Hội nghị góp ý dự thảo Quyết định quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026.

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) có tác động trực tiếp đến giá đất cụ thể khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường thu hồi đất… (Giá đất cụ thể là bảng giá đất × Hệ số K).

Tại hội nghị, các ý kiến tập trung góp ý vào các nội dung trọng tâm như: hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (phản ánh biến động giá thực tế qua giao dịch chuyển nhượng, đấu giá); hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (dựa trên hệ số sử dụng đất của dự án) và các hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng khác (như đất vị trí gần trung tâm thương mại, nghĩa trang, bãi rác...).

 Các ý kiến cho rằng cần phải rà soát tên các phụ lục để đảm bảo tính thống nhất; nguyên tắc áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất cần có hướng dẫn cụ thể hơn; thông tin thu thập giá đất nông nghiệp đầu vào cũng cần rà soát lại; đối với các dự án đã được phê duyệt giá đất cụ thể nên giữ ổn định để đảm bảo tính kế thừa, tránh phát sinh vướng mắc; việc xác định hệ số K phải đảm bảo nguyên tắc công bằng, sát thực tế; đồng thời, nên tính toán đến các yếu tố sinh lời, yếu tố ảnh hưởng đối với từng vị trí đất cụ thể để áp dụng hệ số phù hợp...

Phát biểu tại hội nghị, đồng chí Đào Đình Chí, Phó Chủ tịch UBND phường Bình Phước nhấn mạnh: Việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2026 là nội dung hết sức quan trọng, tác động trực tiếp đến quyền lợi của người dân và có ảnh hưởng lớn đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khi triển khai các dự án trên địa bàn. Việc điều chỉnh hệ số K phù hợp sẽ tăng tính minh bạch, góp phần đảm bảo sự hài hòa về lợi ích của Nhà nước và của người dân, hạn chế vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đồng chí đề nghị Phòng Kinh tế -Hạ tầng và Đô thị trên cơ sở tổng hợp ý kiến tại cuộc họp cũng như tình hình thực tế tại địa phương và các quy định của pháp luật để tham mưu UBND phường xây dựng báo cáo góp ý đối với Dự thảo Quyết định./.